烟台银行　烟台银行关于完善个人住房贷款利率定价机制有关事项的公告

关于烟行

副标题:

发布时间：2024-11-08

尊敬的烟台银行客户：

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，助力深化利率市场化改革，促进房地产市场平稳健康发展，我行认真落实中国人民银行《关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》（中国人民银行公告〔2024〕第11号）相关要求，积极依法完善商业性个人住房贷款（简称“房贷”）利率定价机制有关事项。现将相关事宜公告如下。

一、适用范围

我行已发放的以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准的浮动利率房贷业务。

二、利率定价调整规则

（一）存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时，客户可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，且不低于重新约定时所在城市房贷利率加点下限（如有），具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。

上季度全国新发放房贷利率平均加点值=人民银行公布的上季度全国新发放房贷平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。全国新发放房贷平均利率以人民银行官方网站利率政策栏目公布的为准。

（二）存量房贷客户可申请调整重定价周期，选择按3个月、按6个月、按12个月重定价。存量房贷调整重定价周期后，原贷款合同每年1月1日重定价的，以调整后重定价周期确定的对应月份的1日为重定价日。贷款存续期内仅可调整一次重定价周期。

（三）对于固定和基准利率的存量房贷，客户需先向我行申请转成浮动利率，以最近一个月LPR转换为加点形式，加点值等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值，再申请按上述规则进行利率定价调整。利率定价方式转换后，客户不可再申请转回固定利率或基准利率定价。

三、申请渠道和生效时间

（一）浮动利率房贷客户可于2024年11月1日（含）起线下向贷款经办行申请调整利率加点值。审核通过后，新的利率加点值即日生效。

（二）当前以固定利率或基准利率定价的客户可于2024年11月1日（含）起线下向贷款经办行提出定价方式转换。审核通过后，如符合上述利率加点值调整规则，可继续申请调整利率加点值。

（三）浮动利率房贷客户可向贷款经办行提出重定价周期调整申请，我行将不晚于2024年11月15日受理，符合条件的，我行将及时予以调整。

四、温馨提示

（一）为维护您的权益，请您关注人民银行发布的上季度全国新发放房贷利率，如符合调整条件，可向我行提出申请。

（二）利率定价调整不收取任何费用，请勿相信我行以外人员的电话或短信，谨防电信诈骗。

（三）如您的联系方式发生变更，请及时联系贷款经办行更新。

（四）如有相关政策调整，以我行最新公布政策为准。

如您有任何疑问，请咨询贷款经办行或致电4008-311-777客服电话。

感谢您一直以来对我行的信赖与支持！

烟台银行股份有限公司

2024年11月8日